『収支一発！不動産投資Pro』（ベクター版）

概要

『収支一発！不動産投資Pro』は、収益不動産の収支シミュレーションツールです。

40年分のキャッシュフロー、返済比率、積算評価、減価償却費、売買損益、その他諸々を計算し、数字とグラフでまとめて表示することが可能なエクセルシートです（Office2007以降対応）

もともとは私自身が収益不動産の検討をラクにするために作成したもので、 2011年頃に初版を作成、その後数年かけて改良を重ねてきましたが、このたび公開することに致しました。

単なるローン計算ではなく、 不動産投資を前提とした実戦的な収支シミュレーション をお手軽に行うことができます。

40年分のキャッシュフロー、返済比率、積算評価、減価償却費、売買損益、その他諸々を計算します。
入力項目は適度に簡略化されているため、細かい情報を入力する必要がありません。
（むしろ検討段階で１円単位のシミュレーションをしてもあまり意味がありませんので…）
入力した値がリアルタイムで結果に反映されるため、値を変えての試行錯誤が簡単にできます。

世の中には数万円～数十万円もする高額なツールもありますが、本ツールは数千円という低価格帯ながら、機能、使い勝手において、決してそれらにひけを取らないと自負しております。
その 圧倒的なコストパフォーマンス を実感してください。

『収支一発！不動産投資Pro』は、ベクターよりダウンロード頂けます。

※本ツールはシェアウェアですが、無料で使える体験版を付属しております。

こちらを御覧ください。

本ツールにかかっているExcelの起動時パスワードは、初回起動後は外して頂いても結構です。パスワードを外すには、ファイルを開いてから、「ファイル」→「名前をつけて保存」→「ツール」→「全般オプション」→「読み取りパスワード」と進み、フォームの中を空にして「OK」ボタンを押下し、「保存」ボタンを押下してファイルを改めて保存してください。ただし、エクセルファイル自体がツールであるという性質上、ファイルを他人に共有することは禁止します。
他人と計算結果を共有したいときは、印刷もしくはPDFをご利用ください。 Excelで「ファイル」→「名前をつけて保存」→「ファイルの種類」から「PDF(*.pdf)」を選択して「保存」ボタンを押下すると、画面をPDFファイルで保存することができます。

※ベクター側の更新タイミングの関係で、最新版がダウンロードできるようになるまでしばらく時間がかかる場合があります。