返済比率とは？
返済比率とは、家賃収入額に対するローン返済額の割合です。 以下の式で表せます。
返済比率＝ローン返済額／家賃収入額
家賃収入額は、利回りと同じように満室時を想定します。 （稼働率は変動するので別途考慮します）
例えば、金融機関への毎月の返済額が20万円、 毎月の家賃収入が40万円の場合、以下のようになります。
返済比率＝ローン返済額／家賃収入額＝20万円／40万円＝50％
返済比率が高いと、稼働率の低下や金利の上昇により 収支が回らなくなる可能性が高くなります。 このため、購入前によく検討することが必要です。