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2014/04/11 update
2014/04/04 create 返済比率とは

返済比率とは

返済比率とは?

返済比率とは、家賃収入額に対するローン返済額の割合です。 以下の式で表せます。

返済比率=ローン返済額/家賃収入額

家賃収入額は、利回りと同じように満室時を想定します。 (稼働率は変動するので別途考慮します)

例えば、金融機関への毎月の返済額が20万円、 毎月の家賃収入が40万円の場合、以下のようになります。

返済比率=ローン返済額/家賃収入額=20万円/40万円=50%

返済比率が高いと、稼働率の低下や金利の上昇により 収支が回らなくなる可能性が高くなります。 このため、購入前によく検討することが必要です。

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